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6月百城住宅均价环比跌幅扩大,房价调整深化

2019-09-08 11:53:24 来源:开心     编辑:[db:作者]
重发-中国房地产:6月百城住宅均价环比跌幅扩大,房价调整深化 / 5 years ago重发-中国房地产:6月百城住宅均价环比跌幅扩大,房价调整深化2 分钟阅读(重发以调整格式) * 6月中指院百城新建住宅均价环比跌幅扩大 * 同比涨幅连续第六个月收窄 * 易居一手房288指数环比连续第三个月下跌 * 房价调整深化,“去库存”仍是下半年主基调 路透北京7月1日 - 最新数据显示中国房价延续调整态势,购房者观望情绪蔓延。中国指数研究院公布的6月百城新建住宅均价环比连续第二个月下跌且跌幅扩大,而易居一手房价格288指数环比连续三个月下跌。 中指院报告称,6月全国100个城市新建住宅均价环比下跌0.50%,连续第二个月下跌,且跌幅较上月扩大0.18个百分点;同比则连涨19个月,不过涨幅较上月缩小1.36个百分点,为连续第六个月缩窄。 而易居6月一手房价格288指数为1,097.2点,环比微跌0.06%,跌幅较上月扩大0.03个百分点,同比涨幅则继续收窄至5.33%。全国一手房价格指数连续三个月出现下跌。 “目前,购房者观望情绪继续蔓延。房企推盘量加大,多数城市库存高企、去化压力上升。”中指院就数据点评道。 其数据显示,6月房价环比下跌城市个数达到逾七成,跌幅在1%及以上的城市有35个,较上月增加5个。其中,温州和常熟跌幅在4%以上,跌幅居前。 北京、上海等十大城市中,下跌城市个数增加至9个,仅上海环比上涨,涨幅为0.25%;其他城市环比下跌,杭州环比下跌2.06%,跌幅最大。北京和广州跌幅在1%以内。 而在易居监控的288个城市中,一手房价格指数下跌的城市数量达到152个,较上月进一步增加9个;31个省级行政区域中,一手房价格指数环比下降区域为16个,其它省级行政区域一手房价格指数环比稳中有升。 今年以来,中国楼市持续两年的上涨脚步终告停歇,5月官方房价环比首次转为下跌,结合此前公布的1-5月房地产投资销售继续减速,令市场相信中国房地产市场进入调整期,而理性的调整可能成为常态。 谈到下半年楼市前景,中指院称,预计下半年,中央调控政策将延续分类指导双向调控原则,继续推进长效机制建设,市场短期供大于求的压力可能促使更多地方政府微调政策,政策环境差异化特征更趋明显。 中指院认为,中央或将继续采取金融措施支持自住需求,合理引导和稳定市场预期,地方政策微调也将短期刺激市场,下半年需求或将缓慢回升。 在地方政策微调的行动中,内蒙古呼和浩特市成为首个明文规定取消限购的城市,其示范效应或将逐步发酵。随着中国楼市放缓压力逐渐增大,未来或会有越来越多的地方加入取消限购的行列。 “市场供大于求态势延续将导致‘去库存’仍是下半年主基调,预计全国房价将在波动中延续阶段性下行趋向,库存持续高位、去化周期长的城市房价下行压力较大。”中指院称。(完) 近一年百城住宅均价涨幅一览:(单位:%) 月份 环比 同比 2013-05 0.81 6.9 2013-06 0.77 7.4 2013-07 0.87 7.94 2013-08 0.92 8.61 2013-09 1.07 9.48 2013-10 1.24 10.69 2013-11 0.68 10.99 2013-12 0.7 11.51 2014-01 0.63 11.1 2014-02 0.54 10.79 2014-03 0.38 10.04 2014-04 0.1 9.06 2014-05 -0.32 7.84 2014-06 -0.5 6.48 (发稿 侯向明; 审校 黄凯)

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